Property Glossary Hub
Jawaban Singkat
SHMSRS (Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun) merupakan dokumen yang menjadi bukti kepemilikan atas satu unit rumah susun atau apartemen sesuai ketentuan hukum yang berlaku. Sertifikat ini berkaitan dengan sistem kepemilikan Strata Title dan menunjukkan hak atas unit beserta bagian bersama sesuai porsi yang ditetapkan.
Pengertian Strata Title
Strata Title merupakan sistem kepemilikan yang digunakan pada bangunan bertingkat yang terdiri atas banyak unit.
Dalam sistem ini, pemilik memiliki dua jenis hak secara bersamaan:
- hak atas unit miliknya sendiri;
- hak bersama atas bagian bangunan yang digunakan bersama seluruh penghuni.
Konsep ini memungkinkan setiap unit dimiliki secara individual tanpa memisahkan fungsi bangunan sebagai satu kesatuan.
Di hukum indonesia (BPN) menerbitkan bukti kepemilikan atas bangunan bertingkat dengan sebutan SHMSRS
Pengertian SHMSRS
SHMSRS adalah singkatan dari Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun.
Dokumen ini menjadi bukti kepemilikan atas satu unit apartemen atau rumah susun beserta hak proporsional atas bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama sesuai ketentuan yang berlaku.
Fungsi SHMSRS
- Bukti kepemilikan unit.
- Dasar dalam transaksi jual beli.
- Dokumen pendukung proses pembiayaan apabila memenuhi persyaratan lembaga pembiayaan.
- Memberikan kepastian mengenai identitas unit yang dimiliki.
Informasi yang Umumnya Tercantum
- Identitas objek.
- Identitas pemegang hak.
- Nomor unit.
- Luas unit.
- Letak unit.
- Bagian bersama sesuai ketentuan.
- Nilai perbandingan proporsional (NPP).
- Gambar denah.
- Data administratif lainnya sesuai regulasi.
Hubungan SHMSRS dengan Strata Title
| Strata Title | SHMSRS |
|---|---|
| Sistem kepemilikan | Dokumen bukti kepemilikan |
| Konsep hukum | Sertifikat |
| Menjelaskan hak | Membuktikan hak |
FAQ
Apakah SHMSRS sama dengan Strata Title?
Tidak. Strata Title adalah sistem kepemilikan, sedangkan SHMSRS merupakan sertifikat yang membuktikan kepemilikan tersebut.
Mengapa SHMSRS penting?
Karena menjadi salah satu dokumen utama yang menunjukkan kepemilikan unit apartemen.
Unduh Property Document Checklist untuk memahami fungsi setiap dokumen dalam transaksi apartemen.