Property Glossary Hub
Jawaban Singkat
Sinking fund adalah dana cadangan yang dipersiapkan untuk kebutuhan pemeliharaan atau penggantian komponen bangunan dan fasilitas bersama yang bersifat jangka panjang sesuai ketentuan pengelolaan gedung. Dana ini berbeda dengan service charge yang digunakan untuk operasional rutin.
Pengertian
Sinking fund merupakan dana yang dikumpulkan secara bertahap untuk membantu pembiayaan kebutuhan pemeliharaan jangka panjang pada bagian dan fasilitas bersama.
Contoh Penggunaan
Secara umum dapat digunakan untuk kebutuhan jangka panjang seperti:
- penggantian lift;
- rehabilitasi fasad;
- perbaikan atap;
- pembaruan sistem mekanikal dan elektrikal;
- pekerjaan besar lainnya sesuai ketentuan pengelolaan.
Perbedaan Service Charge dan Sinking Fund
| Service Charge | Sinking Fund |
|---|---|
| Operasional rutin | Cadangan jangka panjang |
| Digunakan setiap hari | Digunakan sesuai kebutuhan pemeliharaan besar |
Mengapa Penting?
Bangunan mengalami penurunan kondisi seiring waktu.
Dana cadangan membantu memastikan pemeliharaan besar dapat direncanakan tanpa bergantung sepenuhnya pada kebutuhan mendadak.